精装房屋的验房程序和项目

2022-09-22 11:46:28 99

  随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装修住宅的消费者也随之增加,精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢?国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》

  验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房了,由于不少业主是首次置业,而且房屋验收又是一项非常专业的工作,因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致,一旦验收起来,可能根本不够用,建议业主先自备验房记录单,以备不时之需。在验房过程中,首先要关注房屋是否存在结构问题,例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题,例如门窗是否平直等。

  精装修验房程序和项目:

  (说明:在下列选项后的□内验收合格划√,存在问题划×,并记录具体情况)

  1. 入户门

  划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□

  密封□ 垂直度□

  2. 配电

  电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□

  3. 弱电

  强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□

  4. 空调

  位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□

  5. 门禁系统

  楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□

  6. 宽带

  位置□ 是否连接□

  7. 窗户

  隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□

  8. 室内门

  漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□

  9. 墙面

  平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□

  10. 顶面

  平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□

  11. 地面砖

  平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□

  12. 地板

  平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□

  13. 厨房

  吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□

  14. 卫生间

  吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□

  15. 供暖

  管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□

  16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□

  17. 合同上注明的设施、设备等是否一致,品牌、数量是否符合

THE END

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